Céligny, Genève

PERMIS EN FORCE Au calme, nouveau projet de 8 villas mitoyennes avec vues lac

304.7 m², 4 chambre(s), 2 salle(s) d'eau
CHF 2'190'000

Description

PERMIS EN FORCE!

Le projet


A l’entrée du village de Céligny, à quelques encablures du Lac, L’Orée est parfaitement située au cœur d’un poumon verdoyant. Bordé de champs et d'un grand bois, le projet bénéficie d'un calme asbolu. Le ruisseau le Brassu situé en contre-bas de la résidence vient parfaire l’ambiance bucolique.

La résidence compte deux groupes de 4 villas mitoyennes parfaitement orientées au sud et bénéficiant chacune d'une vue lac et d’un jardin privatif (parcelles de 155 à 607 m2).
La construction respecte les normes HPE, notamment grâce à l’installation de panneaux solaires en toiture pour la production d’eau chaude sanitaire.

Chaque logement bénéficie de deux places de parking, dont une couverte. 4 emplacements extérieurs sont mis à disposition des visiteurs.

Villas 1 à 7
Le hall d’entrée avec vestiaire est accessible par le rez supérieur, lequel distribue l’espace de vie. Ce niveau de plus de 60 m2 est articulé autour d’un escalier central et aménagé par un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un grand balcon.

A l’étage, une spacieuse suite parentale d’environ 30 m2 avec balcon, dressing et salle de douche, une seconde chambre et un espace de rangement.

Le rez inférieur offre quant à lui deux belles chambres de près de 15 m2 donnant accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par une salle de douche, un dressing et un local buanderie / technique.

Villa 8

D’architecture similaire, cette villa bénéficie d’une aile supplémentaire côté Ouest. Desservant les 3 niveaux, elle comprend la suite parentale, une chambre avec accès indépendant et la cuisine. De plus, le salon profite d’une magnifique double hauteur sous plafond grâce à l’espace galerie de l’étage supérieur.

Cette spacieuse villa profite également de terrasses additionnelles permettant de profiter du soleil couchant.  La situation

La situation

Entre le massif du Jura et le lac Léman, Céligny est une petite enclave genevoise dans la région de Terre Sainte. Essentiellement agricole, elle abrite de nombreuses bâtisses affirmant le caractère villageois de la commune.

Céligny bénéficie d’une école primaire (300 m.), d’un service de restaurant scolaire et de parascolaire. Une navette dédiée permet de rejoindre le Cycle d’Orientation Colombières à Versoix. L’association supernounou est à disposition pour l’organisation des accueils de jour des plus petits.

Divers commerces et artisans animent la commune, ainsi que des cafés-restaurants, des associations sportives et une salle de fitness.

L'Autoroute A1 (5 km) permet une liaison rapide avec Genève et Lausanne. Bien desservie par les transports publics, la gare de Coppet est reliée en moins de 10 minutes. La plage de Céligny et son port sont situés à moins d’1 km de la résidence et sont parfaits pour profiter des beaux jours au bord de l’eau.

La réserve naturelle de Bondex à proximité avec ses forêts, ses prairies et ses marais, est idéale pour les balades familiales.
  • Référence du bien: Orée-57 G
  • Catégorie:
  • Pièces: 8
  • Chambres: 4
  • Nombre d’étages: 3
  • Surface PPE: 304.7m²
  • Surface ponderée: 297.25m²
  • Surface parcelle(s): 607.5m²
  • Salle(s) de bains: 2
  • Etat: Neuf
  • Type de chauffage: Sol
  • Energie: Pompe à chaleur
  • Orientation: Sud
  • Ensoleillement: Optimal
  • Environnement: Campagne
  • Sonorité: Calme
  • Vue: Belle vue
  • Disponibilité: Choisir date

Commodités

  • Place de stationnement
  • Proche gare
  • Proche Transports publics
  • Commerces
  • Ecoles
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Village
  • Local technique
  • Panneau Solaire
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Balcon
  • Jardin
  • Parking visiteurs
  • Terrasse
  • Triple vitrage
  • Cave
  • Chambre de maître
  • Cuisine équipée
  • Dressing
  • Salle à manger
  • Salle de bains
  • Salle de douche
  • WC visiteurs
  • Lumineux
  • Silencieux/Tranquille
  • Verdure

Contact

Léo RICHARD
  • Léo RICHARD
  • Directeur Vente et Financement
  • +4179 268 55 21
  • +41 22 849 88 74
  • leo.richard@imro.ch

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