Crans-près-Céligny, Vaud

LA COUDRAIE – Penthouse de standing avec vue lac

133.68 m², 4 chambre(s), 3 salle(s) d'eau
CHF 2'200'000

Description

LA SITUATION

A Crans-près-Céligny (VD), aux portes de Genève, le projet Coudraie est un joyau niché dans un véritable écrin de verdure, dont le cadre idyllique est sans nul doute l’atout majeur

Sur une vaste parcelle de plus de 5’000 m2, au cœur de la région de Terre Sainte, cette nouvelle résidence est située au calme absolu, en bordure de zone agricole, au bout d’un chemin privé. Cet emplacement privilégié et bucolique n’est qu’à un jet de pierre des rives du lac. A l’ouest, le petit Bois Neuf offre un poumon de verdure qui accroît le sentiment exceptionnel du lieu.

Située sur un coteau dominant du Lac Léman, la commune de Crans-près-Céligny offre de nombreux avantages à ses habitants. Que ce soit de par sa parfaite situation géographique ou encore sa fiscalité attractive, elle fait partie des lieux prisés de la Terre Sainte.

L’ensemble des bâtiments administratifs et sportifs sont situés au cœur du village. Crans-près-Céligny donne accès à l’école primaire de Crans et les accueils de jour sont complétés par des crèches-garderies privées.

L’autoroute facilement accessible permet de rejoindre rapidement Genève et Lausanne, tout comme l’aéroport International de Genève.

La commune profite également d’un port de 200 places.

www.crans-pres-celigny.ch

LE PROJET

Au calme absolu, le projet consiste en 8 appartements de standing répartis dans 3 bâtiments de type villas. Construits de plain-pied, ils bénéficient de vues dégagées et de vastes terrasses.

Chaque villa compte 2 appartements de 4.5 pièces au rez-de-chaussée. Les villas B et C offrent également un appartement « penthouse » de 5.5 pièces, occupant l’ensemble de l’étage.

Triplement orientés, chaque lot a été pensé afin d’offrir la vue la plus dégagée possible. Dans cette optique, de grandes baies vitrées ont été prévues afin de prolonger les espaces vers l’extérieur.

Spacieux et fonctionnels, ils offrent une surface utile située entre 107 et 140 m2. Les espaces de vie, dont la surface varie entre 40 et 55 m2, sont agréables et lumineux grâce à leurs multiples orientations.

Côté extérieurs, les rez-de-chaussée jouissent de grandes terrasses (28 m2 en moyenne) et de généreux jardins (de 150 à 334 m2). Les appartements « penthouse » bénéficient, quant à eux, d’une magnifique vue sur le lac et sont aménagés avec de splendides terrasses de plus de 150 m2, partiellement couvertes.

L’espace nuit distribue une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 2 ou 3 belles chambres de près de 12 m2 chacune. Une buanderie et un cellier sont aménagés dans chaque appartement. Des espaces de rangement pour le mobilier d’extérieur ont également été pensés pour les appartements penthouses.

Un parking souterrain est prévu afin de conserver des extérieurs harmonieux et agréables. Chaque lot est ainsi complété par une grande cave au sous-sol. En sus, un box double ou 2 places de parking.

www.lacoudraie.ch

  • Référence du bien: COUDRAIE-B3
  • Catégorie:
  • Pièces: 5.5
  • Chambres: 4
  • Étage: 1
  • Surface PPE: 133.68m²
  • Surface terrasse(s): 145.93m³
  • Surface ponderée: 183.75m²
  • Salle(s) de bains: 1
  • Salle(s) de douche: 1
  • Toilettes: 1
  • Garage(s): 2
  • Type de garage: Intérieur
  • Etat: Neuf
  • Type de chauffage: Sol
  • Energie: Pompe à chaleur
  • Orientation: Sud-Est
  • Sonorité: Calme
  • Vue: Lac
  • Ameublement: Non meublé

Commodités

  • Aménagement extérieur
  • Lac
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Village
  • Ascenseur: avec accès direct
  • Domotique: système ESMART
  • Terrasse: non-couverte 84.65m2
  • Terrasse couverte: 61.28m2
  • Box intérieur: double au sous-sol
  • Triple vitrage
  • Buanderie privée: 3.60m2
  • Cave: 11.22m2
  • Débarras: cagibi de 1.94m2
  • Dressing: 6.64m2
  • Entrée
  • Salle à manger
  • Salle de bains / toilettes
  • Salle de douche / toilettes
  • WC visiteurs
  • Lumineux
  • Silencieux/Tranquille
  • Verdure

Contact

Philippe BÜSCHI
  • Philippe BÜSCHI
  • Administrateur
  • +41 22 849 88 86
  • philippe@buschi.ch

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