Céligny, Genève

CHANTIER OUVERT – Au calme, nouveau projet de 8 villas mitoyennes avec échappées lac

304.7 m², 4 chambre(s), 2 salle(s) d'eau
CHF 5'955

Description

CHANTIER OUVERT ! www.l-oree.ch

Le projet


A l’entrée du village de Céligny, à quelques encablures du Lac, L’Orée est parfaitement située au cœur d’un poumon verdoyant. Bordé de champs et d'un grand bois, le projet bénéficie d'un calme asbolu. Le ruisseau le Brassu situé en contre-bas de la résidence vient parfaire l’ambiance bucolique.

La résidence compte deux groupes de 4 villas mitoyennes parfaitement orientées au sud et bénéficiant chacune d'une échappées lac, d'une vue sur les montagnes et d’un jardin privatif (parcelles de 155 à 607 m2).

La construction respecte les normes HPE, notamment grâce à l’installation de panneaux solaires en toiture pour la production d’eau chaude sanitaire.

Chaque logement bénéficie d'une place de parking couverte. 4 emplacements extérieurs sont mis à disposition des visiteurs.

Villas 1 à 7
Le hall d’entrée avec vestiaire est accessible par le rez supérieur, lequel distribue l’espace de vie. Ce niveau de plus de 60 m2 est articulé autour d’un escalier central et aménagé par un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un grand balcon.

A l’étage, une spacieuse suite parentale d’environ 30 m2 avec balcon, zone dressing et salle de douche, une seconde chambre et une salle de bains.

Le rez inférieur offre quant à lui deux belles chambres de près de 16 m2 donnant accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par une salle de douche, une cave et un local buanderie / technique.

Villa 8

D’architecture similaire, cette villa est le bien phare du projet.

Grâce à une aile complémentaire côté Ouest, elle offre notamment un studio avec accès indépendant.

Le hall d’entrée avec vestiaire est accessible par le rez supérieur, lequel distribue l’espace de vie. Ce niveau de plus de 83 m2 est articulé autour d’une ouverture centrale offrant au salon une magnifique double hauteur sous plafond. Le salon, spacieux et lumineux, est prolongé par un grand balcon surplombant le jardin, ainsi qu'un espace bureau. En continuité, l'aile Ouest est aménagée par une cuisine ouverte et une salle à manger, donnant accès à une terrasse permettant de profiter du soleil couchant à l’abri des regards.

L’étage d’environ 70 m2 est dédié à une belle suite parentale comprenant une chambre de 23 m2 avec balcon, une salle de bain avec douche et un dressing aménagé. Cet étage est complété par la galerie surplombant la pièce de vie. La baie vitrée double hauteur offre une magnifique vue dégagée et une agréable luminosité naturelle.

Le rez inférieur offre quant à lui deux belles chambres de près de 16 m2 bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse et au jardin. L'étage comprend également une salle de douche, un local technique et une cave. Dans l'aile Ouest, un studio avec accès indépendant et terrasse couverte. Aménagé par une pièce à vivre et une salle de douche, il est idéal pour le logement d'une nourrice ou d'un adolescent.
Une place couverte et une place extérieure complètent cette villa.

La situation

Entre le massif du Jura et le lac Léman, Céligny est une petite enclave genevoise dans la région de Terre Sainte. Essentiellement agricole, elle abrite de nombreuses bâtisses affirmant le caractère villageois de la commune.

Céligny bénéficie d’une école primaire (300 m.), d’un service de restaurant scolaire et de parascolaire. Une navette dédiée permet de rejoindre le Cycle d’Orientation Colombières à Versoix. L’association supernounou est à disposition pour l’organisation des accueils de jour des plus petits.

Divers commerces et artisans animent la commune, ainsi que des cafés-restaurants, des associations sportives et une salle de fitness.

L'Autoroute A1 (5 km) permet une liaison rapide avec Genève et Lausanne. Bien desservie par les transports publics, la gare de Coppet est reliée en moins de 10 minutes. La plage de Céligny et son port sont situés à moins d’1 km de la résidence et sont parfaits pour profiter des beaux jours au bord de l’eau.

La réserve naturelle de Bondex à proximité avec ses forêts, ses prairies et ses marais, est idéale pour les balades familiales.
  • Référence du bien: Orée-57G V8-LOC
  • Catégorie:
  • Pièces: 8
  • Chambres: 4
  • Nombre d’étages: 3
  • Surface habitable: 205m²
  • Surface PPE: 304.7m²
  • Surface parcelle(s): 607.5m²
  • Salle(s) de bains: 2
  • Garage(s): 2
  • Etat: Neuf
  • Type de chauffage: Sol
  • Energie: Pompe à chaleur
  • Orientation: Sud
  • Ensoleillement: Optimal
  • Environnement: Campagne
  • Sonorité: Calme
  • Vue: Belle vue
  • Disponibilité: Choisir date

Commodités

  • Place de stationnement
  • Proche gare
  • Proche Transports publics
  • Commerces
  • Ecoles
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Village
  • Local technique
  • Panneau Solaire
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Balcon
  • Jardin
  • Parking visiteurs
  • Terrasse
  • Triple vitrage
  • Cave
  • Chambre de maître
  • Cuisine équipée
  • Dressing
  • Salle à manger
  • Salle de bains
  • Salle de douche
  • WC visiteurs
  • Lumineux
  • Silencieux/Tranquille
  • Verdure

Contact

Cristoph CHAMBON
  • Cristoph CHAMBON
  • Directeur du service gérance
  • +41 22 849 88 83
  • cristoph.chambon@imro.ch

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