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34010 Pcs2000 m26 P
Genève / Prix sur demande

OBJET RARE ! Maison d’époque avec vue imprenable

Réference : 180503M

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Au cœur de Genève, cette propriété est nichée dans un véritable écrin de verdure et est l’une des rares propriétés d’époque encore existantes dans le quartier.

Bâtie en 1913, sur 3 niveaux + sous-sol, cette maison familiale, transmise de génération en génération garde une empreinte chaleureuse et conviviale.

Elle bénéficie d’une surface habitable d’environ 340 m2 (plus de 460 m2 utiles), sur une parcelle de plus de 2’000 m2.

Entièrement rénovée en 2009 (sanitaires, cuisine, sols, peintures, électricité, canalisations, etc.), elle est en parfait état d’entretien et aménagée avec beaucoup de goût.

Dès l’entrée nous sommes séduits par le caractère des lieux. Le salon est lumineux notamment grâce à la fenêtre couronnant la cheminée. En continuité, une spacieuse et accueillante salle à manger, une cuisine confortable entièrement équipée (four, four vapeur, chauffe-plat et micro-ondes encastrés, plaque à induction, hotte, etc.). Le rez-de-chaussée est complété par une charmante et agréable véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Un vestiaire et des toilettes visiteurs sont également disponibles sur ce niveau.

Un magnifique escalier en bois massif mène aux étages.

Le premier dessert une chambre parentale avec armoires encastrées, 2 spacieuses chambres (actuellement aménagées en salle de musique et atelier de peinture) donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée. Une salle de bains avec double lavabo et toilettes est accessible depuis l’une des chambres.

Au 2ème étage, 4 chambres de tailles agréables (dont 2 très légèrement mansardées), une salle de douche, des toilettes séparés et un espace de rangement.

Le sous-sol est aménagé par divers espaces de rangements, un atelier, une buanderie et les locaux techniques.

Le jardin avec terrasse est très bien entretenu et joliment arboré. Il offre une splendide vue imprenable surplombant les toits de la ville, ainsi que le Rhône.

A l’intérieur de la cour, un bâtiment pouvant accueillir 3 véhicules. Devant le portail, en dehors de la propriété, un garage double en enfilade et un garage simple. Ces derniers sont actuellement loués à des tiers et permettent la perception d’un revenu locatif d’environ 8’000.- par année.

Détails additionnels

  • Alarme
  • Aménagement extérieur
  • Balcon
  • Banque
  • Buanderie privée
  • Centre ville
  • Cheminée
  • Clôture
  • Commerces
  • Douche
  • Dressing
  • Dépendance
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Entrée avec portail
  • Four à vapeur
  • Garage
  • Jardin
  • Piste cyclable
  • Place de stationnement
  • Proche Transports publics
  • Proche gare
  • Quartier de villas
  • Restaurant(s)
  • Salle de bains / toilettes
  • Salle de douche / toilettes
  • Salle à manger
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Verdoyant
  • Verdure
  • Véranda

Carte

    Daniela DHOTEL

  • Bureau : 022 849 88 74
  • Portable : 079 649 85 80

Contact


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