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Description
OBJET RARE – Grande maison de village avec deux logements et studio indépendant.Blottie dans une cour discrète, en retrait de la route du Mandement, cette bâtisse de caractère séduit avec ses hauts plafonds, ses vieilles pierres et son charme d’antan.Cette propriété unique composée de 3 logements offre un grand potentiel de réaménagement. L’atmosphère qui se dégage de l'ensemble laisse entrevoir un beau projet et invite naturellement à se projeter dans ces futurs lieux d’habitation.L'ensemble (407 m2 brut de plancher) est au bénéfice d’un permis de construire en force, libre de mandat d'architecte et d'occupants.L’Atelier – 5 pièces – 181 m2 de SBPD’une surface brute de plancher de 181 m2, l’ancien Atelier se distribue sur 3 niveaux.L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre de 37 m2 avec une hauteur sous plafond rare de près de 3.30 m et baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre double, typique des maisons de village. Les espaces sont chaleureux, parfaitement pensés et optimisés. Un espace de rangement est notamment disponible sous l’escalier. Une jolie terrasse dans la cour privative complète l’espace jour.L’étage distribue une magnifique suite parentale avec salle de bains en suite et accès à la mezzanine d’environ 35 m2 balayables. Cet espace sous combles avec velux est idéal pour l’aménagement d’une salle de jeux, d’un salon TV ou d’un espace bureau. Une seconde chambre et une salle de bains complètent ce niveau.La maison de village – 5 pièces – 203 m2 de SBPAu fond de la cour privée, sans vis-à-vis, la maison de village offre de beaux volumes sur 3 étages, grâce à des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 2.60m.Le rez-de-chaussée déploie son caractère sur 82 m2 (SBP) et des pièces en enfilade. L’entrée s’ouvre sur un bel espace de 22 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle à manger, espace de jeux, bureau…). En suite, un salon avec cheminée et une lumineuse véranda de près de 19m2, accueillant la cuisine avec son espace salle à manger. Une charmante terrasse privative est accessible depuis la véranda ou la cour.L’étage se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 18m2 et une salle de bains.Dans les combles, une belle pièce de 22 m2 balayables avec vélux et un vaste espace de rangement.Une cave de 15m2 avec local technique est accessible par un escalier extérieur.Le studio – plus de 22 m2 de SBPA l’entrée de la cour, un studio indépendant comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle de douche et des toilettes séparés.Ce logement est idéal pour une jeune fille au pair ou l’hébergement d’un membre de la famille souhaitant avoir son indépendance. Sa configuration et son emplacement en retrait de la bâtisse principale pourraient également aisément permettre la location à un tiers.Renseignements complets sur demande.
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450 m2
VENTE
Bâtisse villageoise de charme – Permis en force
Description
IMRO vous propose en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne située dans un chemin sans issue, au calme, au cœur de la commune de Lancy.Grâce à son orientation sud-ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une environnement sécurisant de qualité pour une famille avec enfants.Le rez-de-chaussée est composé du hall d'entrée avec penderie qui distribue une cuisine habitable fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon et un WC visiteurs. Le salon, d'une surface de 30m2, bénéficie de lumière naturelle avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et le jardin bien arboré.L'étage propose 3 chambres à coucher, toutes équipées de mezzanines exploitant au mieux la généreuse hauteur sous plafond, une salle de bain, un WC séparé et un large balcon-terrasse.Entièrement excavé, le sous-sol possède son propre accès extérieur et peut être utilisé comme appartement entièrement indépendant de trois pièces et une salle de douche. L'espace est lumineux car la fenêtre d'une des pièces donne sur une courette de 9 m2 et les 2 autres pièces possèdent des fenêtres semi-enterrées.La propriété a été très bien et très régulièrement entretenue, les seuls travaux à envisager seront de convenance personnelle pour une remise au goût du jour.La maison est chauffée au gaz et les installations rénovées en 2023. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol.Le grand garage fermé de 24m2 permet de garer plusieurs véhicules/motos/vélos, et 2 places de parking extérieures sont à disposition exclusive de cette maison.Les écoles publiques (primaire et collège de Saussure...) et privées (Montessori, Institut international de Lancy...) sont à quelques minutes, les commerces du centre de Lancy ou d'Onex, très bien desservis en transports publics, sont à proximité immédiate.En résumé, cette maison propose les avantages suivants:- localisation proche toutes commodités et transports (bus, tram, CEVA)- calme, sécurité enfants (chemin sans issue)- chambres avec mezzanines- très bon état d'entretien, aucun travaux à court terme sauf de convenance personnelle- entrée sous-sol séparée pour activité professionnelle indépendante- possibilité de création d'un appartement avec son propre accèsContactez-nous sans tarder pour des plus amples renseignements ou pour une visite !
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148 m2
312 m2
VENTE
NOUVEAU - Ravissante mitoyenne au calme avec possibilité d'appartement indépendant
Description
La situation Chemin de Calabry 20 à Bernex. Au coeur d’un quartier résidentiel bordant le vignoble bernésien, la promotion ATRIA offre un environnement calme et verdoyant dans une commune dynamique pouvant compter sur de multiples activités et loisirs. A proximité immédiate de grands espaces verts, la parcelle est également proche des commodités telles que commerces, transports publics, crèche, jardin d'enfants, école et centre sportif. L'autoroute A1 et l'aéroport de Genève sont également rapidement rejoints. Le projet Dessiné par le bureau d’architecte Favre & Guth, le projet ATRIA prévoit 3 villas similaires aux lignes épurées qui s’intègrent avec harmonie à l’environnement résidentiel. Les choix esthétiques et architecturaux subliment ces habitats lumineux, minimalistes et ouverts sur l’extérieur. Chaque villa jouit d’un atrium traversant tous les niveaux où l’extérieur et l’intérieur se confondent toute l’année. Les jardins privatifs clôturés accueilleront une vaste terrasse d’env. 60 m2 et une agréable piscine. Variantes d'aménagement : - Un toit-terrasse d'environ 45 m2 permettant de profiter du panorama en prenant de la hauteur. - Une loggia d'environ 15 m2 au rez-de-chaussée marquant les espaces de vie. Livraison prévue été 2025. Concept énergétique Répondant aux exigences de Très Hautes Performances Energétiques (THPE), les 3 villas éco-responsables bénéficient d’un bilan énergétique faible et d’une structure portante isolante en brique CapoLANA de fabrication Suisse. Le chauffage, diffusé par le sol, la production d’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement d’air (géocooling) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique. Les installations photovoltaïques produisent l’électricité, et les panneaux solaires thermiques l’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage intérieur et celui de la piscine. Un système de récupération des eaux de pluie permet d’arroser le jardin et ainsi de réduire le gaspillage d’eau. Les villas Accessibles par un chemin privé, les villas ATRIA sont situées à l'abri des nuisances et offrent une surface utile de plus de 250 m2. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis dans un généreux hall avec vestiaire. L'entrée mène à une pièce à vivre de 75 m2 comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse, une piscine et un grand jardin. Le côté nuit s'étend sur 85 m2 habitables et se compose de 4 spacieuses chambres, dont une en suite avec salle de douche, et une salle de bains. Chaque villa bénéficie d'un grand atrium diffusant une lumière naturelle à tous les étages, donnant vie à des espaces accueillants, dont une salle de jeux et un atelier au sous-sol. Ce dernier, entièrement aménagé, comprend également une salle de bains, une cave et un local technique.
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879 m2
VENTE
VENDU
ATRIA
GE | Bernex
ATRIA
Prix sur demande
Description
La situation Chemin de Calabry 20 à Bernex. Au coeur d’un quartier résidentiel bordant le vignoble bernésien, la promotion ATRIA offre un environnement calme et verdoyant dans une commune dynamique pouvant compter sur de multiples activités et loisirs. A proximité immédiate de grands espaces verts, la parcelle est également proche des commodités telles que commerces, transports publics, crèche, jardin d'enfants, école et centre sportif. L'autoroute A1 et l'aéroport de Genève sont également rapidement rejoints. Le projet Dessiné par le bureau d’architecte Favre & Guth, le projet ATRIA prévoit 3 villas similaires aux lignes épurées qui s’intègrent avec harmonie à l’environnement résidentiel. Les choix esthétiques et architecturaux subliment ces habitats lumineux, minimalistes et ouverts sur l’extérieur. Chaque villa jouit d’un atrium traversant tous les niveaux où l’extérieur et l’intérieur se confondent toute l’année. Les jardins privatifs clôturés accueilleront une vaste terrasse d’env. 60 m2 et une agréable piscine. Variantes d'aménagement : - Un toit-terrasse d'environ 45 m2 permettant de profiter du panorama en prenant de la hauteur.- Une loggia d'environ 15 m2 au rez-de-chaussée marquant les espaces de vie. Livraison prévue été 2025. Concept énergétique Répondant aux exigences de Très Hautes Performances Energétiques (THPE), les 3 villas éco-responsables bénéficient d’un bilan énergétique faible et d’une structure portante isolante en brique CapoLANA de fabrication Suisse. Le chauffage, diffusé par le sol, la production d’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement d’air (géocooling) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique. Les installations photovoltaïques produisent l’électricité, et les panneaux solaires thermiques l’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage intérieur et celui de la piscine. Un système de récupération des eaux de pluie permet d’arroser le jardin et ainsi de réduire le gaspillage d’eau. Les villas Accessibles par un chemin privé, les villas ATRIA sont situées à l'abri des nuisances et offrent une surface utile de plus de 250 m2. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis dans un généreux hall avec vestiaire. L'entrée mène à une pièce à vivre de 75 m2 comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse, une piscine et un grand jardin. Le côté nuit s'étend sur 85 m2 habitables et se compose de 4 spacieuses chambres, dont une en suite avec salle de douche, et une salle de bains. Chaque villa bénéficie d'un grand atrium diffusant une lumière naturelle à tous les étages, donnant vie à des espaces accueillants, dont une salle de jeux et un atelier au sous-sol. Ce dernier, entièrement aménagé, comprend également une salle de bains, une cave et un local technique. 
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629 m2
VENTE
VENDU
ATRIA
GE | Bernex
ATRIA
Prix sur demande

IMRO - Immobilière Romande

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Courtage & Estimation

Grâce à l’expérience de nos courtiers et leur parfaite connaissance du marché, nous proposons une analyse fiable et précise de la valeur des propriétés qui nous sont confiées.

Une stratégie de vente adaptée à chaque situation est mise en place et ajustée activement afin d’optimiser le succès de la transaction, ceci dans les meilleurs délais.

Promotion & Pilotage

Expérience et innovation guident nos professionnels de la promotion immobilière, assurant la réussite de tout projet, d’un bout à l’autre du processus.

Pour notre compte ou celui de tiers, un suivi minutieux est assuré à chaque étape d’une réalisation, de la conception architecturale à la livraison des lots, en passant par le financement, la commercialisation et le suivi des travaux.

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Notre gestion proactive et personnalisée offre conseils et expertises notamment sur les aspects juridiques, techniques, comptables et fiscaux.

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